Porque usar un REALTOR®

Todos los licenciados de bienes raíces no son los mismos. Sólo los licenciados de bienes raíces que son miembros de la Asociación Nacional de REALTORS ® son llamados REALTORS ®. Yo muestro con orgullo el logo ‘ ®’ en mi tarjeta de presentación y otra literatura de mercadeo y venta. REALTORS ® se comprometen a tratar a todas las partes de una transacción con honestidad. REALTORS ® se subscriben a un estricto código de ética y se espera de ellos que mantengan un mayor nivel de conocimiento del proceso de compra y venta de bienes raíces. Una encuesta independiente  informo que el 84% de los compradores de viviendas utilizarían el mismo Realtor nuevamente.

Las transacciones de Bienes Raíces implican una de las mayores inversiones financieras que la gente experimenta en su vida.

Compradores

Aquí hay varias razones en el valor de un  REALTOR®:

1. Su Realtor puede ayudarle a determinar su poder de compra – sus reservas financieras además de su capacidad de endeudamiento. Una vez que proporcionan información básica sobre el ahorro disponible, ingresos y deuda actual, él o ella puede derivarlo a prestamistas mejores calificados para ayudarle.
2. Su Realtor tiene muchos recursos disponibles para ayudarle en su búsqueda de hogar. Tales como el conocimiento de las propiedades que son nuevas en el mercado, o aquellas que están a punto de aparecer, y acceso a la información de propiedades a través del servicio de anuncios múltiples, el MLS. Esta base de datos permite REALTORS ® buscar propiedades en sus áreas locales. Por ejemplo, nuestro servicio de anuncios múltiples permite buscar propiedades en Brevard, Lake, Osceola, Orange, Polk, Seminole, Volusia y muchos otros condados en el área de la Florida Central.
3. Su REALTOR® le puede ayudar en el proceso de selección  proporcionando información objetiva acerca de cada propiedad. REALTORS® tienen acceso a una variedad de recursos y pueden proporcionar información de la comunidad local, de los servicios públicos, la zonificación, escuelas, etc. Una vez que la propiedad es seleccionada, su REALTOR® puede ayudar en la preparación de un análisis comparativo de comercialización que le ayudara a la investigación de hogares y fijación de precios en la zona.
4. Su REALTOR ® puede ayudarle a negociar. Hay innumerables factores que pueden ser negociados en la compra de una propiedad, incluyendo pero no limitado al precio, financiamiento, términos, fecha de posesión y, a menudo la inclusión o exclusión de reparaciones, los aparatos y / o muebles. El acuerdo de compra debe proporcionar un período de tiempo (generalmente 30-60 días) para usted completar las inspecciones y las investigaciones de la propiedad antes de que usted esté obligado a completar la compra. Su agente le puede asesorar en cuanto a que investigaciones e inspecciones se recomiendan o son exigidas.
5. Su REALTOR® proporciona la diligencia debida en la evaluación de las propiedades. Dependiendo en el área y la propiedad, esto podría incluir las inspecciones para el control de termitas, la podredumbre, amianto, estructura defectuosa, techo condición, un tanque séptico y pruebas de pozo (si procede), por nombrar sólo algunos. Su REALTOR® puede ayudarle a encontrar profesionales cualificados para llevar a cabo las investigaciones y proporcionarle informes escritos.
6. Su REALTOR® puede ayudarle a comprender las diferentes opciones de financiamiento y en la identificación de prestamistas calificados. Su Realtor puede ayudarle en la comprensión de diferentes opciones de financiamiento y en la identificación de prestamistas calificados.

7. Su REALTOR® puede guiarlo por el proceso de cierre. Su REALTOR® puede guiarlo por el proceso de cierre.

Vendedores

Porque escoger un REALTOR®?

1. Al vender su casa, su REALTOR ® puede proporcionarle información actualizada sobre lo que está sucediendo en el mercado, precio, financiamiento, términos y condiciones de la competencia. Su REALTOR ® debe preparar un análisis comparativo de mercado, y tiene conocimientos de casas actualmente en venta, así como historial de ventas locales.

2. Su REALTOR® mercadea y publica su propiedad a otros agentes de Bienes Raíces y el publico para asegurarse que su casa obtenga la mayor exposición posible a compradores potenciales. A menudo, su REALTOR® puede recomendar reparaciones o trabajo cosmético que puede mejorar la apariencia y valor de su propiedad. En muchos mercados atreves del país, sobre 50% de las ventas en Bienes Raíces son ventas cooperadas; eso es, que un agente de Bienes Raíces que no sea uno mismo trae el comprador. Su REALTOR® actúa como el coordinador de mercadeo, distribuyendo información acerca de su propiedad a otros agentes atreves de un servicio Múltiple de Listados, MLS, u otros mecanismos de mercadeo como los Open House o las redes sociales.
3. Su REALTOR® debe saber cuándo, dónde y cómo mercadear y anunciar su propiedad. Unos estudios recientes de la ASOCIACION NACIONAL DE REALTORS muestran que el 82% del negocio de Bienes Raíces es el resultado directo o indirecto de contactos de agentes atreves de clientes, referidos, familia, amigos o contactos personales. Su REALTOR® generalmente chequeara y acompañara aquellos compradores prospectivos a su propiedad. Esto le ahorrara tiempo y su REALTOR también le puede mostrar la casa, y contestar cualquier pregunta que tenga acerca de la propiedad a otros compradores o agentes de los compradores.
4. Su REALTOR® puede ayudarle a objetivamente evaluar cada oferta de cada posible comprador y a preparar y revisar el contrato de compra. El arreglo inicial es solo el principio del proceso de tasaciones, inspecciones, y financiamiento—muchos posibles dificultades que sobrepasar…
5. Su REALTOR® le puede asistir atreves del proceso de venta complete. Entre el arreglo inicial de compra y el cierre, muchas preguntas pueden surgir. Por ejemplo, reparaciones sin esperar son requeridas para obtener financiamiento o una nube en el titulo es descubierta. El papeleo requerido solamente es sobre cargador para algunos vendedores. Su REALTOR® es la mejor persona para objetivamente ayudarle a resolver estos inconvenientes y mover la transacción hacia el cierre.