El Proceso de Venta

Mercadear su propiedad requiere un experto con discreción, una multitud de contactos, y experiencia en vender Bienes Raíces. 

Cuando decide trabajar con Gretchen Aquino y Keller Williams Realty, nosotros nos comprometemos a proveerle con servicio excepcional y a hacer lo siguiente:

1.       Analice porque está vendiendo. Si sabe porque está vendiendo, entonces será más fácil para usted ver el plan de acción a tomar. Necesita vender rápido? El obtener el mayor precio posible es su prioridad al vender? Discuta sus limitaciones con su REALTOR® para que pueda ayudarlo a poner metas realísticas.

2.      Prepare su hogar. Usted sabe lo que s se dice: “Nunca se tiene una segunda oportunidad para hacer una primera impresión”. Desde el momento que su posible comprador entre a su hogar, deben de ver una grama bien cuidada y cortada; un garaje limpio; closets y cuartos organizados y debe de estar limpia de arriba a abajo.

3.      Encuentre Representación. Su REALTOR® debe de entender sus metas, ser asertivo, y  honesto. Aquí están alguno de los muchos beneficios de usar un REALTOR®:

Preparación de un Análisis Comparativo del Mercado el cual muestra propiedades a la venta en el momento, acabadas de vender, e historial de venta, el cual puede asistirle en fijar el precio de su hogar.

Mercadeo y Publicidad; Plan para asegurar la casa está expuesta a la mayor cantidad posible de compradores potenciales.

Listar casas en el Servicio de Listados Múltiples, MLS, el cual atrae la atención de todos los agentes locales.

Ahorre Tiempo. Su REALTOR® puede mostrar su hogar, y contestar preguntas a agentes o compradores potenciales.

Conducir un Broker’s open que es como un Open House para que otros agentes se puedan familiarizar con la propiedad.

Asistencia con el proceso entero de Venta de Hogar.

4.      Contrato de Venta. El contrato de venta le da permiso a un agente de bienes raíces licenciado a actuar en su lugar en la venta de su casa. Contrato de venta tiene que ser por escrito, además tiene una fecha de terminación y una estructura de compensación.

5.      Divulgación. Sea honesto cuando llene su divulgación. Insista en que el comprador obtenga una inspección de hogar.

6.      Negociar el mejor precio y términos. Lea toda las oferta detenidamente, y evalué el precio y los términos ofrecidos. Algunas cosas a considerar son:

Esta el comprador dispuesto a pagar algunos o todos los costos de cierre?

Quien es responsable por las reparaciones? En cuanto saldrán las reparaciones?

Cuando es la fecha del cierre?

Hay alguna condición de financiamiento o es una oferta en efectivo?

7.      Cierre. Colecte ganancias netas luego de que la hipoteca se pague complete o traiga un cheque de banco a la mesa de cierre para pagar cualquier pérdida.